為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
談判大叔的房產談判實錄
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房市買氣低迷更要會談｜談判大叔建議
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。剎價學是什麼？談判大叔完整解析
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！初次購屋怎麼開價？談判大叔這樣談
聞一多：謝罪以后 朋友，怎樣開始？這般結局？ “誰實為之？”是我情愿，是你心許？ 朋友，開始結局之間， 演了一出浪漫的悲劇； 如今戲既演完了， 便將那一頁撕了下去， 還剩下了一部歷史， 恐十倍地莊嚴，百般地豐富，—— 是更生的靈劑，樂園的基礎！ 朋友！讓舞臺上的經驗，短短長長， 是恩愛，是仇讎，盡付與時間和游浪。 若教已放下來的繡幕， 永作隔斷記憶的城墻； 臺上的記憶盡可隔斷， 但還有一篇未成的文章， 是在登臺以前開始作的。 朋友！你為什么不讓他繼續添長， 完成一件整的藝術品？你試想想！ 朋友！我們來勉強把悲傷葬著， 讓我們的胸膛做了他的墳墓； 讓懺悔蒸成濕霧， 糊濕了我們的眼睛也可； 但切莫把我們的心， 冷的變成石頭(www.lz13.cn)一個， 讓可怕的矜驕的刀子 在他上面磨成一面的鋒，兩面的鍔。 朋友，知道成鋒的刀有個代價么？ 聞一多作品_聞一多散文詩歌集 聞一多的詩 聞一多名言名句分頁：123
記得小時候，每至清明節的早晨，村中孩童即三五成群，攀爬到柳樹上折柳枝兒。所折柳枝兒，最好是新生發的“檸條兒”，檸條兒細長、柔軟，枝枝蔥綠，枝枝柔情，真正是春色滿枝兒啊。 折柳枝兒何為？用以“插柳”。 首先，一定要挑選出一條最長的柳枝兒，柳枝兒的尖端系一根長線，長線上再拴上幾朵“老公花”（一種紅色的喇叭狀的花），然后將這條柳枝兒插到房屋的頂梁上，長線下垂，老公花恰好對準堂屋的灶頭。一邊插柳一邊口中還念念有詞：“老公花，吊屋朳，蝎子蚰蜒不到家。”那意思很明確，插柳就是為了防止蝎子、蚰蜒等毒蟲進家門。 能否真正地防止？不得而知，但其愿望卻是明確的。 其余的柳枝兒，則分插到家中各處：門楣處，窗沿邊，甚至于庭院中的糧囤帽檐兒上，也要插上幾根柳枝兒。 孩童們喜歡的事情，是將柳枝編成柳圈兒，戴在頭上；粗點的柳枝，則制作成柳笛兒，含口而吹，滿村莊竄跑。村中的婦女則會選一枝細柳，插在鬢角，或者插在腦后的發髻上。一路行走，體搖搖，枝搖搖，柳色搖搖，春色大好，風情大好。 這一個清明的早晨，真正是無處不柳枝兒，滿村溢柳色，逸柳情；柳色俏，整個村莊也因了這柳色，而無處不俏，無人不俏。 長大后讀書，方知這“插柳”之俗原來古已有之，而且還流行于江南江北，只是同中略有異罷了。 顧祿《清嘉錄》：“清明日，滿街叫賣楊柳，人家買之，插于門上。”“滿街叫賣楊柳”，是何等景象？想來多為孩童，甚或是多為女孩兒，手抱楊柳枝，搖搖曳曳，穿街走巷，眉目傳情，顧盼生輝，真有些“清揚 婉兮”之風韻。若然，那個早晨，又恰好落過一場小雨，柳枝上雨露沾濕，清清亮亮，女孩兒家，曼聲一出：“賣楊柳枝兒，賣楊柳枝兒……”聲音，似楊柳枝兒般婉約，似雨露般濕潤，那個清明的早晨，可真是風情搖搖啊。 插柳以“飾”，似乎大多是小孩兒，或者婦女們的事情。 清·項映薇《古禾雜識》記曰：“清明日，小兒女發間綴柳葉。”同樣是顧祿的《清嘉錄》則記曰：“婦女結楊柳球戴鬢畔，云紅顏不老。”楊韞華《山塘棹歌》，又云：“清明一霎又今朝，聽得沿街賣柳條。相約比鄰諸姐妹，一枝斜插綠云翹。” 可見，插柳以飾，可以插柳葉、柳枝，亦可以插柳球。但不管是插什么，似乎都是在追求一種時令之美；寓意深者，亦不過是借柳之青綠、翠色，來實現一種“紅顏不老”之愿望。 古人風雅，一脈傳承，至今不衰，亦幸甚至哉。 >>>更多美文：心情隨筆
你要爭氣，而不是只會發脾氣 文/歡歡 從小我的性格就比較男孩子氣，仗著父母的寵愛，做事也一直挺強勢。這讓我成為了一個不愿意認輸的小孩。好在一路成長過程中似乎沒有經歷什么特別大的挫折，找到個不錯的歸屬，有份舒心體面的工作，過著平淡而真實的幸福。 有段時間，我爸逢人就夸我：“我家女兒從小就有主意，她的事完全不需要我們操心，自己過得不也挺好嘛！”我一度引以為傲，覺得自己真是有性格有主見，很不錯。 直到我步入婚姻生活之后，總會因為對他這樣或那樣的不滿而發脾氣。而最讓我抓狂的是，講道理我根本就說不過他，只能抱著一肚子委屈大發雷霆，從聲音和氣勢上去壓倒他。心想著：不能低頭，皇冠會掉，壞人會笑！ “你可別總以為自己很了不起，其實傻橫傻橫的。”漸漸地，在多次激烈的爭吵無果后，我才愿意去思考他的這番話。我必須要承認，我確實有更聰明、更柔軟的方法讓他去做一些改變，為什么一定要發脾氣呢？一發脾氣，事情就先壞了一半。道理上說不過別人，氣勢上再強，腳跟也是軟的。 R是我工作中認識的一個好姐妹，身材勻稱，皮膚白皙。最早認識R的時候，她在一家單位做會計，年薪十萬有余，算是個條件挺優秀的女孩。再然后，她找到了她的“真愛”，懷孕后就一直在家相夫教子，成了一名盡職盡責的全職媽媽。丈夫對她不錯，有一段時間，她全職媽媽的生活倒也還算充實幸福。 可這種生活在她一次家庭理財失敗后發生了改變。她把丈夫放在她名下的二十余萬家庭存款，一次性投資給了一個做理財項目的朋友。結果這名不靠譜的友人因為涉嫌經濟詐騙被抓，二十萬元瞬間打了水漂。她的情緒比他丈夫崩潰得還快，丈夫雖然對她沒有太多埋怨，但信任感因此打了很大的折扣。 “我無意聽到他媽媽在電話里說我不出去賺錢還總管著她兒子，我真的很生氣！我還不是為了家庭？我準備攤牌。”R幾天前給我打來電話，如是說。我礙于普通朋友的面子沒有明說，但勸她再想想問題到底出在哪，有沒有更好的解決辦法。 R也是個要強的女孩，在她身上我看見了自己的影子。必須承認，R的投資失敗是一場由她造成的錯誤。她非但沒有承擔起這個錯誤的責任、想辦法彌補損失、為自己爭一口氣，反倒在丈夫面前扮演一個受害者的角色。當別人開始議論她時就會生氣，可那么一個“攤牌”二字，又能為她挽回多少尊嚴呢？現實很殘酷也很公平——對峙中，并不是誰脾氣大誰就更厲害。重要的是，你要有能解決問題的能力，這是一種扎扎實實的本事。 “你不蒸饅頭，也要爭口氣嘛！”小時候，家人總會用這么一句來激勵我們，教育我們面對挑戰絕不認輸，頗有一種輸人不輸陣的架勢。但如果都沒有口饅頭吃，哪里有力氣去爭那口氣？ 生活中也是一樣的道理。如果你不去學習，不學會如何充實自己，讓自己變得更加強大和有智慧，哪里還會有爭氣的底氣？ 無論是工作還是生活，都不要拿脾氣當做你與他人博弈的武器。如果你僥幸勝利了，也要知道，那并不是因為你的脾氣，而是因為別人的退讓。 所以，靠脾氣贏來的絕不是真正的勝利，其實皇冠早就掉了，壞人笑得更開心了，別讓自己成為穿新裝的皇帝。 一切暴脾氣，都是紙老虎。你只有認真、踏實地去面對自己的失敗，才能夠從中獲得學習的動力，從而成為一個有料、有底氣、平和而強大的人，這才是真正的爭氣。 你不是脾氣太壞，而是格局太小 獻給脾氣不好，不會說話的人 臭脾氣者勝出的5個理由分頁：123
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房產剎價學買房怎麼出價最划算 》沒錢買房？這門課教我逆轉局勢只有一次購屋機會適合學嗎？ 》學會這幾句對話，房價真的可以談下來房產剎價學推薦上嗎？ 》上完課的第一週，我就成功殺下一筆價差
